近日接群眾舉報(bào)位于山西省臨汾市堯都區(qū)玉秀灣紫宸樓盤五證不全，此項(xiàng)目在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下就開始預(yù)售房。

　　隨后，小編以看房為由來到玉秀灣·紫宸售樓部，這里的銷售顧問介紹稱11月23日1號、3號、4號樓開盤，銷售火爆，到目前為止已經(jīng)開了五個(gè)樓盤了，90%的房源都已經(jīng)售出，價(jià)格是五千七到六千二。當(dāng)小編問起樓盤是否五證齊全時(shí)，這位銷售顧問說目前只辦下來兩個(gè)證，只有土地使用證和土地規(guī)劃許可證。

　　按照國家規(guī)定五證齊全才能建設(shè)和銷售房子，所謂的五證指商品房銷售(預(yù)售)許可證、建設(shè)工程許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨汾市玉秀灣紫宸項(xiàng)目沒有預(yù)售許可證，房子卻賣得如火似荼，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局是否知情?

　　2019年11月29日，小編將玉秀灣紫宸違規(guī)售房一事反映給臨汾市房產(chǎn)管理局。12月3日早上，小編連線臨汾房產(chǎn)局，該房產(chǎn)局舉報(bào)中心一工作人員稱他們?nèi)�檢查了，未發(fā)現(xiàn)售房現(xiàn)象，讓小編提供買房票據(jù)。當(dāng)天下午小編又來到玉秀灣紫宸售樓部，該售樓部里幾乎人滿為患，來看房的客戶很多，人聲鼎沸，熱火朝天，很多人在辦理購房手續(xù)。據(jù)售樓人員稱好的房源都已經(jīng)賣完了。因?yàn)閮r(jià)格比其他房源同比便宜很多，所以房子很搶手。售房人員稱雖然手續(xù)不全，但是價(jià)格便宜，還是很叫座。

　　銷售人員給顧客繪制一個(gè)美好的藍(lán)圖，但是現(xiàn)在卻什么手續(xù)都沒有。像這樣，開發(fā)商為了自身利益違規(guī)操作的例子已經(jīng)屢見不鮮。

　　所以消費(fèi)者不要被這種畫餅充饑的做法所迷惑，最后很有可能導(dǎo)致錢房兩空，給自己帶來很多不必要的麻煩，爛尾樓的悲劇枚不勝舉。

　　根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十三條的規(guī)定：“開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定處罰�！遍_發(fā)商將面臨被建設(shè)行政管理部門責(zé)令停售、沒收違法所得并處罰款等行政處罰。

　　望有關(guān)部門徹查房產(chǎn)亂像，叫停玉秀灣紫宸項(xiàng)目的違規(guī)建設(shè)銷售行為，查封售樓部，退還業(yè)主房款并追究有關(guān)人員責(zé)任。對于臨汾市房產(chǎn)局在工作過程中不深入落實(shí)、淺嘗輒止、作秀走過程的工作作風(fēng)，望當(dāng)?shù)丶o(jì)檢部門介入調(diào)查。對于尸位素餐的公職人員以經(jīng)查實(shí)嚴(yán)肅問責(zé)，絕不姑息!