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 6月20日，太原市正式進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記時(shí)代。登記不動(dòng)產(chǎn)有什么好處？哪些需要登記？……太原市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人就有關(guān)問題給予解答。 不動(dòng)產(chǎn)登記有什么好處？ 答：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，就是將原本分散在國土、住建、林業(yè)等部門的包括集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)在內(nèi)的十項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利統(tǒng)一到一個(gè)部門，可以避免各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登，避免出現(xiàn)多個(gè)部門“多龍治水”的狀態(tài)。對老百姓而言，也可以少跑腿，減少多部門逐一登記的麻煩，在統(tǒng)一部門和窗口即可辦結(jié)。 不動(dòng)產(chǎn)類別中，最受市民關(guān)注的要算土地和房屋。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)后，將土地證、房產(chǎn)證合二為一。與市民熟悉的“房產(chǎn)證”相比，“不動(dòng)產(chǎn)證”增加了使用期限、取得價(jià)格和分?jǐn)偨ㄖ娣e等，內(nèi)容更詳細(xì)，信息也更透明。 哪些不動(dòng)產(chǎn)需要登記？ 答：集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利等九項(xiàng)內(nèi)容都要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有哪些內(nèi)容？ 答：不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；其他相關(guān)事項(xiàng)。與“房產(chǎn)證”相比，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”增加了使用期限、取得價(jià)格和分?jǐn)偨ㄖ娣e等，內(nèi)容更詳細(xì)，信息也更透明。 “小產(chǎn)權(quán)房”能不能登記？ 答：不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人合法權(quán)利的行為，是對依法取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行依法登記，“小產(chǎn)權(quán)房”實(shí)際上是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，不能予以登記。 不登記不動(dòng)產(chǎn)有何影響？ 答：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施后，不換新證對百姓并沒有實(shí)質(zhì)性影響。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。 |
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