“你看，這就是湖城大境宣傳的商業(yè)風(fēng)情一條街�！蔽靼步鸬睾�城大境業(yè)主苗蕾（化名）指著面前數(shù)米高的土方向《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者介紹說(shuō)。土方堆放距今已有多年，造成兩邊的商鋪遲遲無(wú)法營(yíng)業(yè)。

　　據(jù)記者了解，湖城大境項(xiàng)目是 金地集團(tuán) 進(jìn)入西安市場(chǎng)的開(kāi)篇之作。2008年12月30日，金地集團(tuán)與曲江新區(qū)管委會(huì)就曲江池遺址公園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面積為1200畝，土地出讓金達(dá)30億元之多，堪稱西安市2008年最大的招商引資項(xiàng)目。

　　而苗蕾所購(gòu)的商鋪屬于湖城大境3號(hào)地與4號(hào)地的商業(yè)配套項(xiàng)目，該項(xiàng)目共有55間商鋪。金地方面此前向業(yè)主宣傳將在此處打造商業(yè)風(fēng)情一條街，會(huì)有較高的投資收益。但該商業(yè)配套的道路一直被土方占據(jù)無(wú)法經(jīng)營(yíng)，業(yè)主數(shù)次與金地方面溝通亦未能解決問(wèn)題。原本規(guī)劃中的商業(yè)風(fēng)情一條街，近期曝出將變更為小學(xué)，為項(xiàng)目前景打上問(wèn)號(hào)。

　　“由于教育資源緊缺，我們計(jì)劃在此塊空地籌建一所小學(xué)�！蔽靼彩星�江新區(qū)規(guī)劃局的工作人員證實(shí)了傳言，他表示湖城大境3號(hào)地與4號(hào)地之間的空地屬于國(guó)有公共綠地，并不屬于金地集團(tuán)所有，規(guī)劃變更正在做技術(shù)論證。

　　對(duì)此記者在5月23日向金地集團(tuán)深圳總部發(fā)去采訪函，該公司稱問(wèn)題已交由西北分公司進(jìn)行具體回復(fù)。記者也多次致電金地集團(tuán)西北分公司的媒體公關(guān)人員，但截至發(fā)稿前并未收到金地方面任何回應(yīng)。

　　商鋪停擺數(shù)年業(yè)主叫苦不迭

　　5月23日，記者來(lái)到位于西安市曲江新區(qū)的湖城大境項(xiàng)目配套商業(yè)用地。與附近一棟棟高端別墅相比，這處鐵門(mén)緊閉的工地顯得格格不入。

　　據(jù)公開(kāi)資料顯示，2008年12月30日金地集團(tuán)與曲江新區(qū)管委會(huì)就曲江池遺址公園周邊城市綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目簽約儀式。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面積為1200畝，僅土地出讓金一項(xiàng)就達(dá)30億元。項(xiàng)目涵蓋酒店、商業(yè)、教育、景區(qū)建設(shè)、社區(qū)開(kāi)發(fā)、舊城改造等多個(gè)領(lǐng)域，堪稱西安市2008年最大的招商引資項(xiàng)目。

　　在業(yè)主苗蕾的帶領(lǐng)下，記者發(fā)現(xiàn)位于金地湖城大境3號(hào)地和4號(hào)地之間的空地已被數(shù)米高的土方所占據(jù)，并且荒草叢生�！爸�前這里還有施工工人居住的活動(dòng)板房，他們走后就剩下了土方。”穿過(guò)大片建筑垃圾，記者來(lái)到了商鋪前，只見(jiàn)整排的商業(yè)區(qū)皆屋門(mén)緊閉，門(mén)窗已布滿灰塵。

　　苗蕾稱，2013年她在金地湖城大境購(gòu)置了一套商鋪，共花費(fèi)300余萬(wàn)元，其中半數(shù)為銀行貸款，目前每個(gè)月都要承擔(dān)2萬(wàn)多元的銀行按揭款。

　　雖然商鋪已經(jīng)交付，但是項(xiàng)目規(guī)劃中的商業(yè)風(fēng)情一條街卻還是一片土方�！爱�(dāng)初之所以買(mǎi)金地的商鋪，就是看中金地承諾的步行街，現(xiàn)在步行街沒(méi)有了，顯然金地是在虛假宣傳，是欺詐�！泵缋僬f(shuō)。

　　對(duì)于金地不滿的不只是苗蕾一位業(yè)主。業(yè)主鄒穎（化名）一提到金地就難掩心中的憤懣�！爱�(dāng)時(shí)說(shuō)的很好，6年就可以賺回本錢(qián)，但到現(xiàn)在（竣工）快6年了，商鋪還沒(méi)法營(yíng)業(yè)�！彼�告訴記者，早前置業(yè)顧問(wèn)宣稱未來(lái)每平方米一個(gè)月就可獲得180元的租金， 每年的房租收益會(huì)以20%的比例逐年遞增。

　　而業(yè)主孫梅（化名）則完全沖著金地集團(tuán)的品牌而選擇了投資�！敖鸬禺吘故巧鲜衅髽I(yè)，在全國(guó)各地都有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)�！彼�告訴記者，在此之前已經(jīng)在西安擁有兩處商鋪，且盈利情況良好，自己對(duì)于西安市場(chǎng)充滿期待。“原想著在金地這么好的地段買(mǎi)鋪?zhàn)幼鐾顿Y，未來(lái)收益一定不錯(cuò)，誰(shuí)想到會(huì)遇到這么大的坑！”

　　“我現(xiàn)在是沒(méi)錢(qián)了，一套房子已經(jīng)被銀行收走了�！睒I(yè)主李龍（化名）稱，自己是2010年在3號(hào)地購(gòu)買(mǎi)的一處商鋪現(xiàn)房，但之后一直不見(jiàn)道路疏通，導(dǎo)致所購(gòu)商鋪長(zhǎng)期無(wú)法經(jīng)營(yíng)。由于6個(gè)月未還房貸，他在銀行抵押的一套100多平方米的房屋已被銀行收走。

　　經(jīng)過(guò)與多位業(yè)主的求證，記者了解到湖城大境3號(hào)地商鋪在2010年就已竣工，4號(hào)地則于2014年下半年完工。根據(jù)區(qū)域差別商鋪的每平方米均價(jià)在3萬(wàn)~6萬(wàn)元之間，業(yè)主來(lái)自全國(guó)各地共有50余名，涉及資金數(shù)以億計(jì)。“每套商鋪低則百萬(wàn)萬(wàn)元，高的就達(dá)到兩千萬(wàn)元，僅我們統(tǒng)計(jì)到的13位業(yè)主投入資金就有5600多萬(wàn)元。”記者在一張業(yè)主提供的名單上看到，上邊清晰標(biāo)注了業(yè)主姓名、戶型面積與金額。

　　商業(yè)街“變身”小學(xué)

　　“4號(hào)地【天第】商業(yè)街，服務(wù)于金地湖城大境最高端的低密平墅社區(qū)，共計(jì)700余戶，高端客流保障。緊鄰閱江樓、輕軌站，地標(biāo)性強(qiáng)，吸引大量旅游客群�！痹谟浾攉@得的一份湖城大境4號(hào)地商業(yè)手冊(cè)顯示，天第商業(yè)街位于湖城大境4號(hào)地北側(cè)，與3號(hào)地商業(yè)街相對(duì)，貫通曲江池西路與環(huán)湖西路。

　　湖城大境業(yè)主孫梅告訴記者，置業(yè)顧問(wèn)當(dāng)時(shí)宣稱3號(hào)地與4號(hào)地之間的空地將修建百米綠化帶，打造商業(yè)風(fēng)情一條街。在4號(hào)地商業(yè)手冊(cè)中，記者也看到了與孫梅描述相似的規(guī)劃圖。

　　面對(duì)商鋪無(wú)法開(kāi)張經(jīng)營(yíng)的窘境，業(yè)主們希望能夠通過(guò)金地集團(tuán)負(fù)責(zé)解決。“2015年10月份就找金地的人，當(dāng)時(shí)他們說(shuō)一周后給答復(fù)，但等到2016年春節(jié)了還沒(méi)回話�！焙�城大境業(yè)主李龍說(shuō)，經(jīng)過(guò)與金地集團(tuán)西北分公司的數(shù)次溝通后，今年4月份金地方面的客服經(jīng)理才出面給予接待�！暗�他們只是說(shuō)會(huì)向上級(jí)匯報(bào)，問(wèn)題始終無(wú)法解決�！�

　　李龍向記者透露，開(kāi)始階段金地方面不承認(rèn)商業(yè)風(fēng)情一條街的宣傳，但在業(yè)主拿出證據(jù)后，不得不承認(rèn)了宣傳的事實(shí)�！八麄冋f(shuō)目前這塊地被曲江管委會(huì)征用了，要蓋一個(gè)小學(xué)，要找就找曲江管委會(huì)�！�

　　記者就金地湖城大境3-4號(hào)地之間的空地問(wèn)題向西安市曲江新區(qū)管委會(huì)發(fā)去采訪函。在5月24日下午，曲江新區(qū)規(guī)劃局出面接受了本報(bào)記者的采訪�！爸�前這塊地是綠地性質(zhì)，現(xiàn)在計(jì)劃把這塊地調(diào)整為教育用地。”該區(qū)規(guī)劃局一名工作人員向記者介紹，由于目前曲江新區(qū)轄區(qū)內(nèi)教育資源有限，所以最近開(kāi)始著手籌建一所公辦小學(xué)�！艾F(xiàn)在我們已經(jīng)把規(guī)劃交與西安市規(guī)劃院做技術(shù)論證，等論證結(jié)果出來(lái)后會(huì)向社會(huì)公示。”他表示，籌建小學(xué)本身是公益行為，規(guī)劃變更會(huì)充分尊重公眾的意見(jiàn)。

　　對(duì)于該塊空地的性質(zhì)問(wèn)題，曲江新區(qū)規(guī)劃局方面澄清土地完全是政府公共綠地，與金地集團(tuán)無(wú)關(guān)�！斑@塊地恰好在湖城大境的3號(hào)地與4號(hào)地中間，但金地當(dāng)時(shí)沒(méi)有買(mǎi)這塊地�！鄙鲜鲆�(guī)劃局工作人員坦言，該空地一直被金地集團(tuán)的施工土方所占據(jù)，影響了商鋪業(yè)主的正常經(jīng)營(yíng)，他也希望金地方面盡快出面疏通道路，滿足業(yè)主的經(jīng)營(yíng)訴求。

　　“如果到時(shí)真建了小學(xué)，商鋪對(duì)面豎了道墻，那我們跟胡同里的小商店有什么區(qū)別？”孫梅認(rèn)為規(guī)劃的變更跟金地方面之前的宣傳出入很大，這將直接影響到未來(lái)的經(jīng)營(yíng)。

　　李龍告訴記者，業(yè)主們普遍等待時(shí)間較長(zhǎng)，對(duì)于金地方面避而不見(jiàn)的態(tài)度很失望，于是業(yè)主們聯(lián)合起來(lái)向金地西北分公司討要說(shuō)法，但截至目前仍無(wú)結(jié)果。

　　對(duì)于金地業(yè)主反映的上述問(wèn)題，記者在5月23日聯(lián)系了金地集團(tuán)深圳總部。該公司一位媒體公關(guān)在收到采訪函后向記者表示會(huì)盡快安排采訪事宜，次日對(duì)方稱已把問(wèn)題轉(zhuǎn)交金地集團(tuán)西北分公司進(jìn)行回復(fù)。

　　隨后兩周內(nèi)記者也未得到來(lái)自金地集團(tuán)西北分公司的回復(fù)。6月7日記者先后通過(guò)電話和短信的形式聯(lián)系該公司負(fù)責(zé)媒體事務(wù)的相關(guān)人士，但截至本報(bào)發(fā)稿，仍未收到金地集團(tuán)及西北分公司任何一方回應(yīng)。