久久国产精品一区二区,www.av在线,色丁香在线,国产福利麻豆精品一区,欧美va在线高清,亚洲欧美日韩精品,一级特黄aa大片欧美

首頁消費金融› 房產(chǎn)汽車

房產(chǎn)熱下P2P首付貸受追捧 專家稱無抵押信貸風(fēng)險大

2016-3-7 11:15| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 445| 評論: 0|原作者: 記者 劉麗|來自: 經(jīng)濟參考報

      近期,以上海、深圳等為代表的一線房地產(chǎn)市場房價出現(xiàn)大幅上漲。而伴隨房價上漲的搶購潮亦在上演。據(jù)《經(jīng)濟參考報》記者了解,部分互聯(lián)網(wǎng)金融公司推出“首付貸”金融產(chǎn)品,此類產(chǎn)品可為購房者提供數(shù)十萬元、無抵押、資金自由支配的信用貸款。多位業(yè)內(nèi)人士表示,借助互聯(lián)網(wǎng)金融的模式“加杠桿”進行購房,可能驅(qū)使一些收入較低或不穩(wěn)定人群、高風(fēng)險傾向人群涉足住房融資,容易產(chǎn)生“次級貸款”,加大房地產(chǎn)金融風(fēng)險。

  開鑫貸總經(jīng)理周治翰稱,按照目前購買首套房最低20%的首付計算,購房的杠桿比例是1:5,在此基礎(chǔ)上再通過首付貸一半的首付,那么購房的杠桿比例將放大為1:10。而一旦樓市下滑,信用類首付貸的購房人發(fā)生違約事件的概率或?qū)⒃龃。在當前的市場環(huán)境下,雖然房價不降反升,但是風(fēng)險控制依然需要,因此需要對申請信用類首付貸借款人的還款能力進行嚴格審核,重點支持剛需購房者。

  據(jù)記者了解,目前互聯(lián)網(wǎng)金融的“首付貸”主要有三種類型:第一種是開發(fā)商或房產(chǎn)中介機構(gòu),通過自營的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺向購房者提供首付貸款服務(wù);第二種是開發(fā)商或房產(chǎn)中介機構(gòu)與第三方互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)合作,由前者提供購房首付貸款需求,后者提供資金貸款;第三種是互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)獨立提供貸款服務(wù)。

  愛錢進CEO楊帆認為,前兩種模式的優(yōu)點在于購房者可以獲得一站式貸款服務(wù),操作流程相對簡單,貸款獲批金額更高,但房源選擇受制約。同時,這兩種模式也容易滋生道德風(fēng)險,如房產(chǎn)中介從業(yè)者出于業(yè)績考慮,協(xié)助申請人進行資質(zhì)包裝等。第三種模式的“首付貸”對房源的局限性較小,貸款審批較為獨立,但互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)除了審核申請人資質(zhì),還需要重點核查貸款用途的真實性,確保?顚S,造成放貸速度和金額都遜色于前兩種模式。


路過

雷人

握手

鮮花

雞蛋
聯(lián)系電話:0357-3991268
聯(lián)系QQ:649622350

QQ|Archiver|手機版|小黑屋|臨汾金融網(wǎng) ( 晉ICP備15007433號

Powered by Discuz! X3.2© 2001-2013 Comsenz Inc.

返回頂部