為維護(hù)商品房銷售市場價格秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場公平競爭，12月16日，四川省發(fā)展改革委、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開了商品房明碼標(biāo)價政策解讀和價格行為提醒告誡會。

　　告誡會上，四川省發(fā)展改革委副主任梁武湖通報了商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查情況，提出了兩條要求：一是要從引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的高度、從保民生的角度、從價格監(jiān)管定位轉(zhuǎn)型的深度，深入認(rèn)識和貫徹落實(shí)商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定的重要性，二是要從引領(lǐng)指導(dǎo)、日常督查、宣傳引導(dǎo)和價格自律等方面確保商品房銷售明碼標(biāo)價落實(shí)到位。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副巡視員謝偉從加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度、深入推進(jìn)行業(yè)信用體系建設(shè)等方面對規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為、維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序提出要求。

　　四川省發(fā)展改革委和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提醒告誡，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)須依法合理定價，明碼標(biāo)價。不得有以下不按規(guī)定明碼標(biāo)價的行為：

　　(一)銷售商品房不明碼標(biāo)價、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價的;

　　(二)未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”的;

　　(三)未一次性公開全部銷售房源;(四)商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇的;

　　(五)標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價格的其他因素的;

　　(六)采取多種方式明碼標(biāo)價，標(biāo)價內(nèi)容不一致的;

　　(七)在標(biāo)價和公示的收費(fèi)之外加價、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用的;

　　(八)其他違反明碼標(biāo)價規(guī)定銷售商品房的。

　　提醒告誡函還指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得有下列不正當(dāng)價格行為：

　　(一)經(jīng)營者不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價形式或者價格手段，欺騙、誘導(dǎo)消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易，不得有虛假標(biāo)價、在同一場所使用兩套價格、模糊標(biāo)價、虛假折價、模糊贈售、隱蔽價格附加條件、不履行價格承諾等價格欺詐行為。

　　(二)經(jīng)營者不得相互串通，或通過行業(yè)協(xié)會、中介組織以協(xié)議、決議、會議記要、協(xié)調(diào)、口頭約定等方式合謀漲價操縱市場價格，損害其他經(jīng)營者消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　(三)經(jīng)營者不得捏造、散布漲價信息，惡意囤積以及利用其他手段哄抬價格，推動商品房價格過高上漲。

　　經(jīng)營者不遵守相關(guān)規(guī)定，價格主管部門將依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)予以行政處罰。